+7 (495) 109 55 21
Москва
Роман Григорьев
Основатель
Роман Григорьев
Основатель
Недвижимость
не просто квадратные метры.
Это точка на карте, которая определяет качество жизни или успех инвестиций
Самая дорогая ошибка при покупке недвижимости —
это экономия на экспертизе
Мы не даём вам совершить эту ошибку
Там, где каждый
клиент на высоте
Неочевидные и выгодные стратегии инвестирования в недвижимость. Надёжные решения, чтобы сохранить и приумножить. Учись вместе с нами. Учитесь у нас
Квартира для жизни. Новая. Своя.

Новостройки Москвы
с гарантией лучшей
цены, без рисков
и потери времени

мы посетили
400+
новостроек в стадии
строительства
на это ушло
1,5 года
или 1 200
часов
Мы точно подберём продукт под ваши задачи, относясь с уважением к вашему личному времени
Подобрать. Без звонка
Дом от Element на Яузе
клубный дом нового
поколения
Дом от Element на Яузе
клубный дом нового
поколения
Получить презентацию и цены
ЖК Серебряный фонтан
клубный дом нового
поколения
ЖК Серебряный фонтан
клубный дом нового
поколения
Получить презентацию и цены
ЖК Аурум
клубный дом нового
поколения
ЖК Аурум
клубный дом нового
поколения
Получить презентацию и цены
Тенденции, которые
работают в 2026 году
Инвестируй
с доходностью
20%
Собираем пул инвесторов
по новым предложениям
на 2026 год
Подать заявку
Недвижимость для микробизнеса под аренду, ликвидная и с высокой доходностью
Тренд на децентрализацию, фриланс, малые проектные команды и локальные сервисы усиливается. Спрос на гибкие, готовые к въезду помещения в пешей доступности от жилых районов будет расти
Предстарты:
быть первым в объектах топ-надёжных застройщиков в перспективных локациях
Отслеживаем новые очаги стройки и планируемые объекты до котлована, входим первыми в объекты
Стратегия флиппинга.
Подбираем квартиры для работы по реконструкции и продажи
Создавать добавленную стоимость там, где её не видят другие
Опыт
и кейсы
975 млн ₽
прибыли заработали
для наших клиентов
150+
успешных кейсов
Больше кейсов
Покупка квартиры в ЖК бизнес-класса для семьи, под личное проживание
Подробнее
Инвестиция в коммерческую недвижимость класса «А». Стратегия защиты капитала и роста выше банковских депозитов
Подробнее
Когда риелтор лучше психолога: продать квартиру, закрыть ипотеку и начать новую жизнь
Подробнее
Сохрани фокус внимания
на своих делах
Если продавать самостоятельно и если вы угадаете с ценой, на это уйдёт 4 месяца, это 12 часов чистого времени в неделю или 190 часов вашей жизни

Продадим вашу квартиру по максимальной вилке цены на рынке Москвы за 2 месяца

Сделай оценку объекта
Академия
недвижимости
Система обучения
профессиональных кадров
15+ лет
в инвестиционной
и жилой недвижимости
с 2022 года
управляю собственным
агентством
35+ человек
в команде, не просто
сотрудники, а партнёры
Авторская модель обучения агентскому
бизнесу от наставника с 15 летним опытом
Романа Григорьева
Узнать больше
Команда
Будьте собой в команде профессионалов.
Мы принимаем уникальность каждого, в этом наша сила
Хочу в команду
Роман
Григорьев
Владелец агентства недвижимости

Моя задача, чтобы рынок недвижимости стал максимально прозрачным и для продавцов, и для покупателей.
Поэтому мой принцип: сделать для вас покупку или продажу недвижимости безопасной, простой и приносящей радость.

Вы можете доверять мне, потому что:

  • У меня более 15 лет опыта работы в области разных сегментов недвижимости
  • В 2022 я открыл своё агентство недвижимости, которое сейчас является частью международной сети Century 21
  • Я сам инвестирую в объекты новостроек, загородную и коммерческую недвижимость, поэтому много времени уделяю изучению каждого сегмента, знаю все тонкости, нюансы и подводные камни.
Связаться с Романом
Ольга
Новолодская
HR-специалист

«Секрет успеха — люди. Я не закрываю вакансии, я собираю сильную команду»

Руководствуясь опытом и профессиональным чутьём, Ольга отбирает и привлекает лучших специалистов рынка — тех, кто не только обладает компетенциями, но и разделяет ценности команды. Она сопровождает каждого сотрудника на всех этапах: от первого знакомства до полной адаптации, помогая быстро влиться в процессы и почувствовать себя частью общей системы

Связаться с Ольгой
Алексей
Авунц
Руководитель отдела продаж новостроек

Эксперт с более чем 15-летним опытом в недвижимости и глубоким пониманием рынка новостроек. За его плечами — десятки собственных сделок, детальное знание стратегий покупки, нюансов договоров и всех подводных камней, которые могут повлиять на результат.
Он досконально ориентируется в проектах и условиях, знает сильные и слабые стороны каждого объекта и держит прямой контакт с застройщиками.

Алексей курирует команду экспертов и выстраивает работу системно — от анализа задач клиента до финального выхода на сделку.

В вопросах выбора недвижимости именно опыт, стратегическое мышление и внимание к деталям становятся основой взвешенного решения и уверенности в результате

Связаться с Алексеем
Сергей
Сизев
Руководитель отдела продаж

Более 20 лет в недвижимости — опыт, проверенный временем и рынком.
Представитель профессиональной школы, где главное — репутация, слово и результат. Сергей выстраивает работу системно, глубоко понимает специфику вторичного рынка и умеет видеть ситуацию на несколько шагов вперёд.

Под его руководством работает крупная команда профессионалов, для которых стандарты качества и ответственность — не формальность, а принцип работы.

Надёжность, опыт и твёрдая позиция в переговорах — основа стабильных и продуманных сделок

Связаться с Сергеем
Станислав
Крицкий
Руководитель отдела продаж вторичной недвижимости

В недвижимости больше 10 лет.
Прошёл весь путь сам от первых показов до управления отделом, поэтому хорошо понимает и клиентов, и агентов, и то, где обычно всё начинает «сыпаться».

Для Станислава важно, чтобы сделка была не хаосом и нервами, а понятным процессом. Он сторонник системной работы : анализ рынка, правильная цена, чёткий план действий и сильные переговоры. Без иллюзий и пустых обещаний, только реальные шаги и конкретный результат.

Автор книги по техникам продаж, наставник для агентов. В работе использует современные инструменты: digital-продвижение, аналитику, 3D-туры, с командой активно использует нейросети

Связаться со Станислав ом
Марина
Иванова
Эксперт
по недвижимости

«Работа в недвижимости — это не просто сделки, а искусство находить решения и видеть возможности там, где другие замечают только препятствия»

Внимательность к деталям, гибкость в переговорах и умение слышать настоящую задачу клиента — даже если она не всегда сформулирована вслух.

С Мариной покупка или продажа недвижимости превращается из сложного процесса в понятный маршрут с прогнозируемым результатом

Связаться с Мариной
Анастасия
Климова
Специалист
по недвижимости

«Репутация строится годами, а подтверждается каждой сделкой.
Для меня важно, чтобы результат говорил сам за себя».

Анастасия работает с фокусом на минимизацию рисков и максимальную выгоду для клиента.
Она глубоко анализирует рынок, просчитывает стратегию и внимательно относится к деталям, чтобы каждая сделка была продуманной и безопасной.

Превосходить ожидания — её рабочий стандарт, а долгосрочное доверие клиентов — главный показатель качества работы

Связаться с Анастасией
Анастасия
Нуриева
Специалист
по недвижимости

«Я помогаю купить не стены, а — активы, которые будут работать на Вас годами, не локацию, а — место, где Вы будете счастливы».

Анастасия чётко видит и создаёт потенциал там, где другие видят лишь проблемы. Она уверена, что каждая сделка — это не «трансфер» квадратных метров, а стратегический шаг к новому уровню жизни будь то покупка или продажа.

Её стиль — это внимание к деталям и уважение к тишине. «Не давлю, а сопровождаю, ведь даже самая сложная сделка не должна быть тяжёлой!»

Связаться с Анастасией
Екатерина
Карнаухова
Эксперт
по недвижимости
Связаться с Екатериной
Халида
Качура
Эксперт
по недвижимости
Связаться с Халидой
Екатерина
Лавровская
Эксперт
по недвижимости
Связаться с Екатериной
Герман
Скиба
Эксперт
по недвижимости
Связаться с Германом
Амели
Килеева
Эксперт
по недвижимости

«Мои клиенты — имеют здоровый аппетит, спят спокойно и не седеют от забот»

Связаться с Амели
Медиахаб
Читай о недвижимости
Как быстро продать недвижимость удалённо
Основные шаги по продаже недвижимости удалённо, безопасная сделка без посредников
Читать подробнее
Как быстро продать квартиру
Основные шаги по продаже недвижимости удалённо, безопасная сделка без посредников
Читать подробнее
Как быстро продать недвижимость удалённо
Основные шаги по продаже недвижимости удалённо, безопасная сделка без посредников
Читать подробнее
Как быстро продать квартиру
Основные шаги по продаже недвижимости удалённо, безопасная сделка без посредников
Читать подробнее
Как быстро продать недвижимость удалённо
Основные шаги по продаже недвижимости удалённо, безопасная сделка без посредников
Читать подробнее
Как быстро продать квартиру
Основные шаги по продаже недвижимости удалённо, безопасная сделка без посредников
Читать подробнее
Как быстро продать квартиру
Основные шаги по продаже недвижимости удалённо, безопасная сделка без посредников
Читать подробнее
Как быстро продать недвижимость удалённо
Основные шаги по продаже недвижимости удалённо, безопасная сделка без посредников
Читать подробнее
Читай о недвижимости

Агентство недвижимости «Русские Высотки»
в Москве: инвестиции, продажа и покупка на высоте

АН «Русские Высотки» — это больше чем просто агентство недвижимости в Москве. Это команда экспертов во главе с Романом Григорьевым, для которой недвижимость — это точная наука о вашем успехе. Мы предлагаем не просто купить или продать квадратные метры, а выстроить персональную стратегию: для жизни, для инвестиций с доходностью свыше 20%, для уверенного роста капитала.

Русские высотки — это место, где каждый клиент на высоте, благодаря нашему глубокому анализу рынка, авторским методикам и ответственному подходу к каждому объекту.

Экспертиза «Русских Высоток»:
от выбора до прибыли

Ошибка при работе с недвижимостью — самая дорогая. Агентство недвижимости «Русские Высотки» страхует вас от неё. Наша команда провела детальный анализ более 400 новостроек Москвы, что позволяет нам безошибочно подбирать объекты под ваши задачи.
Мы работаем с первичным и вторичным рынком, апартаментами под управлением отелей, коммерческой недвижимостью для микробизнеса. Григорьев Роман и его партнёры лично курируют сложные кейсы, превращая риски в возможности

Инвестиции в недвижимость
с «Русскими Высотками»: тренды 2026 года

Ищете надёжный актив с высокой доходностью? АН «Русские Высотки» специализируется на стратегиях, которые будут работать завтра: пред-старты в объектах топ-застройщиков, флиппинг (реконструкция и перепродажа), формирование пулов инвесторов под перспективные проекты. Мы отслеживаем новые очаги стройки до котлована и знаем, какие локации и форматы недвижимости покажут максимальный рост. Инвестируйте с экспертами, которые уже принесли клиентам 975 млн рублей прибыли

Продажа недвижимости быстро и по максимальной цене

Хотите продать квартиру в Москве дорого и за 2 месяца, а не тратить полгода и свои силы? АН «Русские Высотки Москва» делает это системно: от индивидуальной подготовки объекта (хоумстейджинг, профессиональная съёмка) до агрессивного продвижения на всех площадках и в закрытых чатах инвесторов. Мы торгуемся и обосновываем цену, экономя вам до 190 часов жизни. Доверьте продажу профессионалам

Академия недвижимости: учитесь у практиков

Уникальное предложение рынка — Академия недвижимости от «Русских Высоток». Основатель Григорьев Роман недвижимость рассматривает как систему, и делится 15-летним опытом. Обучение в нашей «Песочнице» включает психологию покупателя, технологию строительства и командную работу. Для нас это — кузница кадров и способ делиться экспертизой. Хотите стать агентом-профессионалом? Ваша команда ждет вас

Выбирая агентство недвижимости «Русские Высотки», вы выбираете не посредника, а партнёра, нацеленного на ваш результат.
Работайте с теми, кто видит возможности там, где другие видят только стены. Получите персональный подбор объекта, консультацию по инвестициям или бесплатную оценку вашей недвижимости прямо сейчас

АН «Русские Высотки», Москва
Связаться с компанией Вступить в команду Пройти Академию Продать свою недвижимость Купить новостройку
Контакты
+7 (495) 109 55 21
Москва, 4й Добрынинский переулок, 8
Обратиться в компанию
Наверх
Покупка квартиры в ЖК бизнес-класса для семьи, под личное проживание
Запрос клиента
Покупка квартиры для собственного постоянного проживания с использованием семейной ипотеки. В данном случае ключевую роль играла не минимальная цена, а совокупность факторов, влияющих на качество жизни: район, окружение, планировки, концепция дома, внутренняя инфраструктура и надёжность застройщика
этап 1
Анализ и стратегия

Сначала мы определились с районом и исключили сомнительных застройщиков

Далее перешли к подбору объектов и рассматривали две стратегии:

  • Проанализировать весь рынок и найти максимально удачный вариант в почти готовом или уже введённом в эксплуатацию доме
  • Отслеживать старты и предстарты продаж, чтобы при появлении сильного проекта зайти по лучшей цене
этап 2
Поиск и фильтрация
Поиск занял чуть больше месяца. За это время было просмотрено множество вариантов, но ни один из них полностью не соответствовал ожиданиям клиента. При этом у клиента сформировалась хорошая насмотренность: появилось чёткое понимание района, планировочных решений, возможных нюансов и того, с чем реально предстоит жить — от квартир до внутренней инфраструктуры ЖК
этап 3
Решение
Как раз в этот период стартовал интересный проект — ЖК «Код Сокольники». Мы зашли на предстартe и забрали один из лучших вариантов по цене — на 10% ниже рынка. Так как это был предстарт: цену зафиксировали заранее, оплата прошла уже в январе 2026 года (а не в конце 2025), за это время проект подорожал ещё на 4%
Результат
Проект приобретается с пониманием сроков — сдача запланирована на 2029 год. Но даже при стратегии «для жизни», уже сейчас, на конец февраля 2026 года, стоимость объекта выросла более чем на 10%
Итог
Клиент получил квартиру в сильном проекте бизнес-класса, по цене ниже рынка, с правильной локацией и перспективой роста, с фокусом на комфорт проживания сохранение капитала
Следить за новыми кейсами
Инвестиция в коммерческую недвижимость класса «А» Стратегия защиты капитала и роста выше банковских депозитов
Запрос клиента
Частный инвестор с крупной суммой свободных средств. Задача — сохранить капитал в условиях инфляции и нестабильности, при этом не «замораживая» все деньги сразу. Классические депозиты клиента не устраивали: доходность не перекрывает инфляцию, а риски обесценивания остаются.
Нужен был актив, который: — защищает капитал, как недвижимость — остаётся ликвидным — позволяет сохранить большую часть денег в обороте
этап 1
Анализ и стратегия
Мы рассматривали не жилую, а коммерческую недвижимость — Нам нужен был актив, который не даёт деньгам «таять» на фоне инфляции — и при этом растёт вместе с рынком. Фокус был на объектах класса «А» в развивающихся деловых локациях с потенциалом роста. Ключевая идея стратегии: зафиксировать цену сейчас и отложить основные платежи на будущее, пока деньги продолжают работать у клиента
этап 2
Подбор объекта и условий
В результате анализа рынка был выбран бизнес-центр класса «А» — Ходынка 4 на Ходынском поле.
Решающим фактором стали условия от застройщика: — первоначальный взнос всего 10% — следующий платёж 20% только через 1,5 года (середина 2027 года) — остаток — гибко: доплата, ипотека или рассрочка.
Таким образом клиент зафиксировал актив, практически не выводя деньги из оборота
этап 3
Решение и финансовая логика 
Что это дало клиенту: — Фиксация цены (по уровню начала 2026 года) — 90% капитала осталось у клиента (на депозитах или в бизнесе) — защита от инфляции и роста рынка недвижимости По текущим прогнозам, за период строительства стоимость объекта может вырасти на 60–80%*, что существенно выше доходности банковских вкладов
Стратегии выхода
Стратегия 1
Перепродажа Через 2–3 года объект продаётся по рыночной цене. При том, что реально задействовано около 30% собственных средств (и не сразу), доходность на вложенный капитал получается кратно выше классических инвестиций
Стратегия 2
Аренда После ввода в эксплуатацию — ремонт и сдача в аренду. За счёт низкой входной цены срок окупаемости составит 6–7 лет, тогда как у готовых арендных бизнесов — 10–12 лет
Результат
Клиент защитил капитал от инфляции и валютных рисков, сохранив большую часть средств в ликвидной форме.
При этом он уже владеет активом в бизнес-центре класса «А», который имеет высокий потенциал роста и стабильный будущий арендный доход
Следить за новыми кейсами
Когда риелтор лучше психолога: продать квартиру, закрыть ипотеку и начать новую жизнь
Запрос клиента
Продажа квартиры с целью погашения ипотеки и снижения финансовой нагрузки
Особенности запроса
  • Квартира в новостройке на этапе черновой отделки, куплена в ипотеку
  • Для продажи требовалось согласование с органами опеки — один из собственников несовершеннолетний
  • При продаже квартиры необходимо уплатить налог, т.к. она находится в собственности менее 5 лет
После детального изучения запроса клиента мы нашли решение, которое позволило не только снизить финансовую нагрузку, но и улучшить жилищные условия для всей семьи, а также создать источник пассивного дохода
Решение
Мы предложили продать имеющуюся квартиру на вторичном рынке, где проживала семья клиента
Преимущества решения
  • Квартира была полностью в собственности без долей детей
  • Не требовалось согласование сделки с органами опеки
  • Не возникал налог при продаже
  • Сделку можно было провести быстрее
Квартира была продана за 25 млн рублей
В результате вместо одной квартиры в старом жилом фонде клиент получил:
  • Квартиру в современном жилом комплексе для проживания
    5 млн рублей направили на ремонт новой квартиры
  • Отдельную квартиру для старшего ребёнка
    3,4 млн рублей использовали в качестве  первоначального взноса на покупку квартиры с использованием IT-ипотеки под 4%
  • Финансовую подушку и доход от вклада
    16 млн рублей разместили на банковском вкладе под 18% годовых. Доход по вкладу перекрыл проценты по ипотеке. Ипотека была оформлена под 8%, поэтому досрочно закрывать её было невыгодно
Следить за новыми кейсами